问 房贷断供四个月会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户的问题核心在于了解房贷断供四个月的法律后果及如何采取措施保护房产。

作为资深高级律师，从法律角度分析此问题主要涉及以下五个方面：

1. 合同违约责任：房贷断供四个月属于借款人未按合同约定履行还款义务的行为，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着银行有权要求您继续偿还贷款本息，甚至可能要求提前偿还全部剩余贷款。

2. 抵押物处置：银行可以依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，即“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”来处理您的房产，通过拍卖或变卖房产的方式收回欠款。

3. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”房贷断供将导致您的个人信用记录受损，影响未来贷款和信用卡申请等金融活动。

4. 司法程序启动：如果双方协商无果，银行可向人民法院提起诉讼，请求法院判决强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”

5. 保房策略：面对房贷压力，您可以考虑与银行协商延长贷款期限、调整月供金额或寻求其他金融机构的帮助进行转贷；同时，也可以尝试通过出售非必要资产等方式筹集资金；最重要的是，保持良好的沟通态度，积极解决问题，避免进一步恶化状况。

综上所述，房贷断供不仅会导致严重的经济后果，还会严重影响个人信用记录，建议及时与银行沟通，寻找解决办法，避免陷入更不利的局面。

以上分析基于现行有效的法律法规，但具体情况还需结合实际案情具体分析。在处理此类问题时，建议咨询专业律师获得个性化指导。