问 房贷断供3个月怎么办呢怎么解决，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：如果发生房贷断供3个月，如何处理以保护房产不被收回，以及可能采取的保房策略。以下是资深高级律师的五方面分析：

1. 法律后果：根据《合同法》第286条，借款人未按期偿还贷款，构成违约。银行有权依照合同约定采取措施，如通知解除合同并要求支付违约金。

2. 与银行沟通：首先，及时与银行沟通，说明困难，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。《商业银行法》允许银行在合理范围内对贷款进行管理和调整。

3. 建立还款计划：与银行协商制定新的还款计划，避免逾期记录进一步恶化。《个人住房贷款管理暂行办法》鼓励银行与借款人协商灵活还款方式。

4. 法律援助：如经济困难无法解决，可考虑申请法律援助或咨询律师，了解是否存在减免利息、分期还款等法律救济途径。

5. 避免恶意欠款：断供不应成为逃避债务的方式，否则可能面临刑事责任。《刑法》中的“拒不执行判决、裁定罪”可能适用。

总结：面对房贷断供，关键在于及时沟通、积极解决问题，并了解相关法律规定。合法合规的还款策略有助于维护房产权益。