问 房贷断供了一个月有事吗，保房策略有哪些？

房贷断供一个月可能会产生一定的法律后果和经济负担，但通常不会立即导致房产被没收。购房者应采取积极措施，如与银行协商延期还款、申请贷款展期或调整还款计划，以避免更严重的后果。

一、房贷断供的法律后果

1. 违约金与利息增加：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十九条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2. 信用记录受损：根据《征信业管理条例》第十五条，金融机构有权将借款人的违约信息报送至征信机构，影响个人信用记录。

二、与银行协商延期还款

1. 沟通是关键：主动与贷款银行联系，说明当前的财务状况和还款困难，寻求延期还款的可能。
2. 提交书面申请：根据《商业银行法》第四十一条，商业银行在确保信贷资产安全的前提下，可以对贷款进行展期，但需要借款人提前书面申请。

三、申请贷款展期

1. 展期条件：《商业银行法》第四十一条规定了贷款展期的基本条件，包括但不限于借款人的还款意愿、还款能力及贷款项目的实际情况。
2. 重新评估贷款风险：银行会对贷款进行重新评估，确定是否同意展期以及展期的条件。

四、调整还款计划

1. 个性化还款方案：与银行协商，制定个性化的还款计划，可能包括降低每月还款额，延长还款期限等。
2. 银行审批流程：《商业银行法》第四十条规定，银行有权根据借款人的具体情况，调整贷款条件，但需经过内部审批流程。

五、寻求法律援助

1. 咨询专业律师：当与银行的协商陷入僵局时，可寻求专业律师的帮助，了解自己的权利和义务。
2. 法律援助服务：根据《中华人民共和国法律援助法》第二条，符合条件的公民可以获得法律援助服务，包括咨询、代理诉讼等。

总结

房贷断供一个月虽不立即导致房产丧失，但会带来额外费用和信用风险。购房者应主动与银行沟通，探索延期还款、贷款展期或调整还款计划的可能性，必要时寻求法律援助，以保护自身权益。通过合法途径解决问题，既维护了自己的合法权益，也遵守了法律法规的要求。