问 断供六个月房贷会怎么样，保房策略有哪些？

用户希望了解断供六个月房贷后可能面临的法律后果以及如何采取措施保护房产。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”断供六个月房贷属于严重的违约行为，银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并可能采取法律手段追偿。

2. 银行的追偿措施

根据《中华人民共和国商业银行法》第42条：“商业银行应当按照国家有关规定，对贷款进行分类管理，及时调整贷款风险分类，对不良贷款进行清收和处置。”银行可以采取的措施包括但不限于：冻结借款人的银行账户、查封抵押物（即房产）、提起诉讼要求法院判决拍卖房产以偿还贷款。

3. 司法程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第123条：“人民法院受理案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。”如果银行提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。一旦判决生效，银行可以申请强制执行，拍卖房产以偿还贷款。

4. 保房策略

（1）与银行协商还款计划

借款人可以主动与银行沟通，说明自己的经济困难，请求银行给予一定的宽限期或重新制定还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，银行有义务合理处理不良贷款，可能会同意协商解决。

（2）申请政府救助

部分地方政府设有专门的救助基金，帮助因特殊原因无法按时还款的购房者。借款人可以咨询当地政府部门，了解是否有相关救助政策。

（3）出售其他资产

借款人可以考虑出售其他资产，如股票、债券、车辆等，筹集资金偿还部分或全部贷款，以避免房产被拍卖。

（4）寻找第三方担保

如果借款人有可靠的第三方愿意为其提供担保，可以向银行提出，请求延长还款期限或降低月供。

（5）法律援助

借款人可以寻求专业律师的帮助，了解自己的合法权益，制定合理的应对策略。根据《中华人民共和国法律援助条例》第4条：“公民因经济困难或者其他原因没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”

5. 法律后果的长期影响

根据《中华人民共和国征信业管理条例》第16条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”断供房贷不仅会导致房产被拍卖，还会严重影响借款人的信用记录，未来在贷款、信用卡申请等方面都会受到限制。

总结

断供六个月房贷将导致严重的法律后果，包括银行追偿、司法拍卖房产等。借款人应积极采取与银行协商、申请政府救助、出售其他资产、寻找第三方担保和寻求法律援助等措施，以保护自己的房产和权益。