问 房贷断供二个月怎么办啊，保房策略有哪些？

用户面临房贷断供两个月的情况，急于了解如何保住房产的应对策略，包括法律上的解决办法。

作为资深高级律师，分析此问题，我们需从以下五个方面入手：

1. 沟通与协商：首先，根据《中华人民共和国商业银行法》和《个人贷款管理暂行办法》，借款人应及时与贷款银行沟通，说明困难，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。法律依据包括《个人贷款管理暂行办法》第39条，允许在特定情况下调整还款安排。

2. 利用法律保护：根据《民法典》的相关规定，如因不可抗力导致暂时无法履行还款义务，借款人可申请暂时中止还款责任，但需提供相应证明。《民法典》第590条指出，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

3. 申请贷款展期：根据银监会的指导原则，银行对受特定事件影响的个人贷款客户，可以提供贷款展期等服务。借款人应积极收集资料，申请展期，减少违约影响。

4. 出售房产：如果长期还款能力受损，考虑在市场价值未大幅下跌前出售房产，以偿还贷款，避免银行启动拍卖程序。《物权法》和《民法典》中的相关规定支持合法处置自有财产以清偿债务。

5. 法律援助与调解：利用法律援助服务，参与银行或法院主持的调解程序，争取更灵活的解决方案。《中华人民共和国民事诉讼法》鼓励通过调解解决纠纷，减少诉讼成本。

最新的法律依据主要体现在《民法典》（自2021年1月1日起实施），它综合了先前多个法律文件，为债务人提供了更为全面的法律保护框架。此外，银保监会不时发布指导性文件，鼓励金融机构对受困个人采取灵活的信贷政策。

总结而言，面对房贷断供，及时与银行沟通寻求解决方案是首要步骤，同时利用法律赋予的权利和程序，如申请展期、展示不可抗力因素等，来保护自己的合法权益。在必要时，寻求专业的法律咨询和参与调解，是避免房产被强制执行的有效途径。