问 房贷断供二个月会怎么样，保房策略有哪些？

房贷断供两个月可能会导致银行或贷款机构对您的房产进行警告并收取罚息，甚至可能影响到个人信用记录。如果长期断供不解决，贷款机构有权按照法律程序对房产进行处置。

从资深高级律师的角度来看，依据《中华人民共和国民法典》第六百八十条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“借款人应当按照合同约定使用贷款，按期还本付息。”如果房贷断供，将面临以下五个方面的法律风险和应对策略：

1. 罚息与违约金：根据合同约定，贷款人可以要求支付逾期利息以及违约金。如《民法典》第六百八十条所述，借款人需承担相应责任。

2. 信用记录受损：断供行为会被记入中国人民银行征信系统，影响个人信用记录，未来贷款、信用卡申请等都会受到影响。根据《征信业管理条例》第十六条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”

3. 法律诉讼风险：贷款机构有权通过法律途径追讨欠款，甚至申请法院查封、拍卖房产。《民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，贷款人可以要求其支付逾期利息；造成损失的，还应当赔偿损失。”

4. 房产处置：当连续多次未能按时还款时，贷款机构有权依法处置抵押物（即房产），用于偿还贷款本息及相关费用。《担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。”

5. 协商解决方案：建议主动联系银行沟通，尝试申请延期还款、调整月供金额等方式缓解资金压力。根据《商业银行服务价格管理办法》第二十八条：“鼓励商业银行通过创新服务方式，为客户提供更加灵活便捷的服务。”

综上所述，一旦出现房贷断供情况，应及时与贷款机构沟通寻求解决方案，避免进一步损害自身权益。积极面对问题，通过合法手段维护自身利益才是最佳选择。