问 房贷断供六个月会怎么样，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在两个方面：一是房贷断供六个月后可能面临的法律后果；二是如何采取措施避免或减轻这种风险。

从资深高级律师的角度，我会从以下五个方面详细分析用户的法律问题：

1. 银行的追偿权利：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”如果借款人连续6个月未能按时偿还贷款，银行作为抵押权人有权要求拍卖或变卖抵押房产来偿还债务。此外，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明即使借款人出售了房产，银行仍有权追索剩余的贷款余额。

2. 信用记录的影响：《征信业管理条例》第十六条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。”因此，房贷断供将导致个人信用报告上出现负面记录，影响未来贷款申请及信用卡使用等金融活动。

3. 法律责任：《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着借款人除了需要偿还全部欠款外，还可能面临额外的罚息、诉讼费等费用。

4. 保房策略：为了避免断供带来的损失，可以采取提前规划还款能力、设立紧急备用金、寻求专业财务顾问咨询等方法。同时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”合理利用法律手段保护自身权益。

5. 政府援助政策：在遇到经济困难时，可关注地方政府出台的相关扶持政策，如缓交、减免部分贷款等措施。例如，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）中提到要“加大对保障性住房建设的支持力度”，虽然具体条款针对的是保障性住房，但对于缓解居民购房压力具有积极意义。

综上所述，面对房贷断供的风险，不仅需要了解相关法律规定，还需要采取积极有效的防范措施，以减少经济损失和法律纠纷。

总结：房贷断供不仅会导致严重的经济后果，还可能损害个人信用记录。通过合理规划财务、增强风险意识以及充分利用法律资源，可以有效避免此类问题的发生。