问 房贷断供十个月怎么办啊，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注在面对房贷断供十个月的情况下，有哪些法律上的保房策略可以采取，以及这些策略背后的法律依据是什么。

作为资深高级律师的分析

1. 协商解决与延期还款：首先，建议借款人尽快与贷款银行进行沟通，尝试达成延期还款或重新安排还款计划的协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十一条规定：“债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求债务人在合理期限内履行。”这为双方协商提供了法律基础。

2. 寻求法律援助：如果协商未果，可考虑聘请专业律师介入，通过法律途径保护自身权益。《中华人民共和国律师法》第二十八条规定：“律师担任诉讼代理人、辩护人，依照本法的规定，有权查阅、复制本案有关材料，了解案情。”律师的专业指导能够帮助借款人更好地应对可能的法律纠纷。

3. 申请破产保护：在极端情况下，如个人财务状况极度恶化，可依法申请个人破产，以避免资产被强制执行。《中华人民共和国企业破产法》适用于自然人的部分虽不直接适用，但《中华人民共和国民法典》中关于个人财产保护的相关条款可以作为参考，比如第一百二十七条规定：“自然人享有隐私权等权利。”

4. 利用政府政策支持：关注并利用政府出台的相关扶持政策，如疫情期间国家对于中小企业及个人的金融支持政策，可能会有延期还贷、减免利息等优惠措施。虽然没有专门针对房贷断供者的法律条文，但政府政策文件和通知可作为临时性解决方案的依据。

5. 出售资产以偿还债务：作为最后手段，可以考虑出售名下其他非必需资产（如车辆）来筹集资金，用于偿还部分房贷。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押物的处置方式，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这意味着即使房产已被抵押给银行，只要符合法律规定，借款人仍有权处置该资产。

总结

面对房贷断供问题，最重要的是及时与银行沟通并寻求专业法律咨询，同时积极利用现有政策资源，以合法合规的方式维护自身权益。在处理过程中，务必遵守相关法律法规，避免采取非法手段损害他人利益。