问 南宁断供二年房贷会怎么样，保房策略有哪些？

用户的问题主要关注的是如果在南宁市连续两年断供房贷，将会面临什么样的法律后果以及如何制定有效的保房策略。

从资深高级律师角度，分析用户的法律问题

1. 银行追偿与资产处置：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，如果在南宁市连续两年断供房贷，银行有权要求借款人偿还全部剩余贷款及逾期利息，并可能通过法律途径拍卖或变卖抵押房产来弥补损失。此外，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

2. 个人信用记录受损：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，银行将断供信息上报至个人征信系统，导致借款人信用记录严重受损，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。《条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

3. 法律诉讼风险：若借款人未能及时清偿债务，银行可能会提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，当公民之间因合同、侵权行为等发生纠纷时，可向人民法院提起诉讼。法院判决后，如借款人仍不履行义务，银行可申请强制执行。

4. 保住房产策略：建议首先尝试与银行协商延期还款或重组贷款方案，避免进入司法程序；其次，考虑出售房产筹集资金提前结清贷款；再次，寻求专业法律援助，了解当地具体规定和救济措施；最后，积极提升自身经济状况，增强还款能力。

5. 政府救助政策：部分城市设有住房保障基金或临时性救助机制，可用于帮助陷入困境的家庭解决暂时性的还贷难题。但此类政策通常需要满足一定条件，具体可咨询当地住房和城乡建设部门或社会保障局。

总结

面对长期断供带来的法律风险，建议尽早采取行动，通过合法途径维护自身权益并努力解决问题。同时，保持良好信用记录对于未来的财务健康至关重要。