问 一个月没还房贷算断供吗，保房策略有哪些？

一个月未按时归还房贷通常会被视为逾期还款，但不立即构成断供；为避免断供风险，可采取协商延期、申请贷款重组、出售房产等措施。

1. 逾期还款与断供的区别：根据《中华人民共和国物权法》第192条，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”逾期还款是指借款人未能在约定的时间内足额偿还贷款本息，而断供则指借款人长期无法履行还款义务，导致银行有权依法处置抵押物（即房产）。一个月未还房贷属于逾期还款，尚未达到断供的程度。
2. 银行处理逾期还款的程序：根据《商业银行个人住房贷款管理办法》第37条，“贷款人应当建立和完善个人住房贷款的贷后管理制度，对借款人未按合同约定还款的情况，及时采取催收措施。”银行通常会通过电话、短信等方式提醒借款人及时还款，并给予一定宽限期。如果借款人仍未能在宽限期内还款，银行将按照合同约定启动后续程序，包括但不限于收取罚息、报告征信机构等。
3. 协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第678条，“借款人可以申请展期。贷款人同意的，应当订立书面协议。”借款人可以向银行申请延期还款，说明自身经济状况及还款意愿，争取获得银行的理解和支持。双方应签订书面协议，明确延期期限、还款计划等内容。
4. 申请贷款重组：根据《关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》（银发〔2013〕149号）第十四条，“对于因生产经营困难暂时无力偿还贷款的企业，银行业金融机构要积极采取续贷、展期、重组等方式，帮助其渡过难关。”虽然该文件主要针对小微企业，但借款人可以参考这一精神，向银行申请贷款重组，调整还款方式、延长还款期限或降低利率等。
5. 出售房产：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条，“房地产权利人可以通过买卖、赠与或者其他合法方式将其所有的房地产转让给他人。”如果借款人确实无力继续偿还贷款，可以选择出售房产，用所得款项清偿贷款。在出售过程中，借款人应确保交易的合法性，避免产生新的法律纠纷。

综上所述，一个月未还房贷属于逾期还款，但不立即构成断供。借款人应及时与银行沟通，采取合理措施，避免断供风险。