问 房贷断供第五天会怎么样，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供第五天后的可能后果及保房策略。这涉及贷款合同违约后银行的反应、法律后果以及借款人可以采取的措施。

首先，从法律角度来看，房贷断供第五天本身并不会直接导致严重的法律后果，但它是违约行为的开始，可能会引发后续的一系列不利影响。以下是根据中国法律，从五个方面对用户问题进行的深入分析：

1. 贷款合同与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条，“借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。”如果未能按时还款，构成违约。第六百七十八条进一步规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着，一旦出现断供，借款人将面临逾期利息和罚息的增加，同时银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。

2. 银行的应对措施：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第十七条，“借款人未按期归还借款本息，出借人有权依照合同约定或法律规定向借款人追偿。”银行作为贷款方，在借款人连续断供的情况下，可能会采取催收、提起诉讼等措施。此外，《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定了银行的债权保护权利，包括但不限于拍卖抵押物。

3. 抵押物的风险：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，如果借款人长期无法恢复还款，最终银行有权通过法律程序处置房产以抵偿债务。

4. 协商与调解机会：在实际操作中，银行通常会给予借款人一定的宽限期，以期达成还款计划。《中华人民共和国民法典》第五百八十条提到，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。”因此，及时与银行沟通，寻求延期还款或其他解决方案，是避免房产被强制执行的有效途径之一。

5. 法律援助与咨询：面对复杂的法律问题，借款人应尽早寻求专业法律咨询，了解自身权益。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十七条规定了消费者在接受服务时享有的知情权、选择权等，借款人亦可通过法律途径维护自身合法权益。

综上所述，房贷断供初期虽不会立即导致房产被强制执行，但借款人需尽快采取行动，通过与银行沟通协商或寻求法律援助等方式，制定合理的还款计划，以避免更严重的法律后果。