问 农业银行房贷断供延期2年靠谱吗，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于了解农业银行提供的房贷断供延期两年政策是否可靠，以及在面临房贷压力时，有哪些合法的保房策略。

从资深高级律师的角度，我会从以下五个方面详细分析您的法律问题：

1. 合同条款与法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第496条至第502条的规定，贷款合同是双方真实意思表示的结果，任何一方不得擅自变更或解除合同。因此，如果您希望了解农业银行的房贷断供延期两年政策是否可靠，首先需要查看您与银行签订的贷款合同中是否有相关约定。若合同中有明确规定，在符合一定条件下允许延期还款，则该政策具有法律效力。同时，依据《民法典》第533条的规定，如果出现了不可抗力因素或者情势变更的情况，导致原合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同内容。

2. 延期还款的法律后果：根据《民法典》第678条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这意味着即使获得延期还款批准，也可能会产生额外的利息费用。此外，银行可能还会要求您提供担保措施以保障其债权的安全。

3. 保房策略的法律依据：《民法典》第400条至第428条详细规定了抵押权设立、变更和消灭的相关法律规则。您可以考虑通过将房产进行二次抵押的方式获取其他资金来源用于偿还现有债务；或者与债权人协商达成新的还款计划；甚至寻求专业律师的帮助进行债务重组，以达到保住房产的目的。

4. 政府救助措施：近年来，为了应对经济波动对居民生活的影响，我国政府出台了一系列扶持政策。例如，《关于进一步做好当前阶段性减免企业社会保险费工作的通知》（人社厅发〔2020〕18号）就明确提出要支持受疫情影响较大的困难行业企业稳定就业岗位，减轻企业负担。尽管这些政策主要针对企业而非个人，但部分地方性法规或指导意见也可能为个人提供一定的帮助。例如，一些城市推出了针对低收入群体的临时救助项目。

5. 诉讼风险及权益保护：根据《民事诉讼法》第106条至第111条的规定，当借款人长期拖欠贷款不还时，银行有权向法院提起诉讼并申请强制执行。此时，除了要承担高额罚息外，还可能面临丧失房屋所有权的风险。因此，在决定采取何种保房策略之前，建议先咨询专业律师，确保自己的合法权益得到充分维护。

综上所述，了解农业银行提供的房贷断供延期两年政策是否可靠，关键在于审查您与银行之间的贷款合同条款；而保房策略的选择则需综合考量自身财务状况、市场环境变化及法律法规规定。建议您在做出决策前寻求专业法律意见，以便采取最合适的措施来保障自己的房产权益。