问 郑州房贷利率断供一个月，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要想了解在郑州，如果因房贷利率变动导致购房者无力还款而选择断供一个月后，可以采取哪些措施来保护房产不被银行收回或拍卖，从而避免经济损失和法律风险。

从资深高级律师的角度，结合中国的相关法律法规，可以将该问题从五个方面进行深入分析：

1. 协商还款方案：购房者首先应与贷款银行积极沟通，尝试调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供等。根据《中华人民共和国民法典》第674条，“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”这表明双方可以通过协商调整合同条款，以适应当前的经济状况。

2. 寻求政府或金融机构的帮助：考虑到当前的经济环境，地方政府或金融机构可能会推出一些优惠政策或救助措施，以帮助购房者度过难关。《国务院办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2011〕1号）中提到，“要加大对住房困难家庭的信贷支持，适当放宽首付款比例和贷款利率，鼓励商业银行合理增加个人住房贷款规模。”购房者可关注相关政策动态。

3. 法律诉讼途径：若与银行协商无果，购房者可考虑通过法律手段维护自身权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”购房者可以提起诉讼要求法院调解或判决，避免房产被强制执行。

4. 第三方介入调解：引入独立第三方机构进行调解，如消费者协会、律师事务所等，作为中立第三方协调双方矛盾。依据《中华人民共和国人民调解法》第2条，“人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。”通过这种方式可以更公正地解决争议。

5. 资产处置与重组：当其他方法均无效时，购房者还可以考虑出售其他资产用于偿还贷款，或将现有房产进行再融资重组，减轻短期财务压力。根据《中华人民共和国民法典》第399条，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”

综上所述，面对房贷利率变动导致的断供情况，购房者应积极采取措施，既要与银行协商寻找解决方案，也要关注政府及金融机构出台的相关政策，同时利用法律武器保护自身权益，必要时可寻求第三方协助调解，甚至考虑资产处置与重组等方式，以最大程度减少损失。