问 房贷十年后断供怎么办，保房策略有哪些？

用户询问的是在房贷未还清前中断供款的情况下，如何保住房产的可能策略。这个问题的核心关注点在于如何处理违约情况，防止银行收回房产，以及可能的法律救济措施。

首先，从法律角度，用户需要理解房贷违约的法律后果，包括银行有权要求提前解除合同并收回房产。根据《合同法》第七十九条：“债权人可以将合同的权利、义务全部或者部分转移给第三人。”这意味着如果用户无法继续支付房贷，银行有权将房贷债务转移给其他人。

其次，用户应积极与银行协商，尝试重新安排还款计划或寻求贷款重组。《合同法》第五百一十条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”，因此，用户有权利与银行进行谈判，寻求更适应自身经济状况的还款方案。

再者，用户可以考虑咨询法律援助，利用个人破产法来解决债务问题。2007年通过的《企业破产法》虽主要是为企业设计的，但个人也可能参考其中的保护措施。若财务状况确实无法支持房贷，可能需要探讨个人破产的可能性。

第四，用户应了解《物权法》中关于抵押物权的相关内容，尤其是第一百八十六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产的实际归属会因未偿还贷款而受影响。

最后，用户可以尝试通过调解或仲裁解决纠纷。《民事诉讼法》第九十三至九十五条详细规定了调解和仲裁的程序，这为用户提供了在法院外解决纠纷的途径。

总结来说，面对房贷断供，用户应积极与银行沟通，寻求贷款重组或法律援助，理解个人破产的可能性，同时熟知相关法律，以期找到最佳的保房策略。同时，也要意识到房产可能因未偿还的贷款而处于抵押状态，可能需要通过调解或仲裁来解决纠纷。