问 日本人断供弃房还用去还房贷吗，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：在日本，如果日本人选择断供并放弃房产，他们是否还需要继续偿还房贷？以及有哪些保房策略可以采取。从法律角度看，答案涉及合同法、物权法和破产法。首先，如果借款人违约，银行有权通过法律途径追偿，即使放弃房产，剩余债务仍需清偿（《日本民法典》第623条）。其次，有保房策略如与银行协商展期或修改贷款条件（《消费者金融保护法》），或者申请个人破产以暂停还款（《破产法》）。最后，购房者应了解当地法律法规，如东京都的“住宅融资特别措施法”，以维护自身权益。

总结：在日本，即使放弃房产，未偿还的房贷仍需履行，但可通过法律手段寻求调整或救济；购房者需熟知相关法律法规，合理规划保房策略。