问 五月房贷断供情况怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在五月出现房贷断供情况下，如何采取有效措施保护自己的房产，避免被银行收回。以下是从资深高级律师的角度，依据中国相关法律法规，对这一问题的分析与建议。

1. 及时沟通与协商：首先，根据《中华人民共和国民法典》第586条，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”如果断供是由于不可抗力（如重大疾病、失业等）导致，应立即与贷款银行联系，说明情况并提供相应证明，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。

2. 申请贷款展期：依据《商业银行法》第37条，“商业银行可以按照国家规定，为借款人提供贷款展期服务。”如果暂时无法偿还贷款，可向银行申请展期，延长贷款期限，降低每月还款额，缓解短期财务压力。

3. 利用担保品置换：根据《物权法》第179条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”如果除房产外还有其他资产，可以考虑将这些资产作为新的担保，置换出房产，避免房产被拍卖。

4. 寻求法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》第3条，“公民在维护自身合法权益、申请法律援助时，应当符合法律规定的条件。”经济困难的借款人可以申请法律援助，获取专业律师的帮助，通过法律途径解决房贷纠纷。

5. 参与银行的特殊计划：近年来，一些银行推出了针对困难借款人的特殊援助计划，如“疫情关怀计划”、“困难客户帮扶计划”等，具体政策可咨询贷款银行。这些计划通常包括但不限于贷款展期、利息减免等措施。

综上所述，面对房贷断供，及时与银行沟通、申请贷款展期、利用担保品置换、寻求法律援助及参与银行特殊计划，都是有效的保房策略。关键在于积极主动，尽早采取行动，利用法律赋予的权利和资源，争取最有利的结果。

最后，无论采取何种措施，都应基于诚实信用原则，与银行保持良好沟通，共同寻找解决问题的最佳方案，避免不必要的法律风险和经济损失。