问 房贷断供被法院起诉有用吗怎么办，保房策略有哪些？

面对房贷断供后被银行起诉的情况，用户想要了解如何有效应对以避免房产被拍卖，并希望得到关于保住房产的具体策略。从法律角度来看，可以采取的措施包括但不限于与贷款方协商、申请延期还款、利用法律程序争取宽限期等。

1. 积极沟通：一旦出现无法按时偿还贷款的情况，应立即与贷款机构取得联系，说明自身经济状况及困难，寻求对方的理解和支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”通过沟通可能达成新的还款协议，如调整月供额度或延长贷款期限。
2. 申请司法救助：若因特殊原因导致暂时无力偿还债务（例如重大疾病），可向人民法院提出执行异议申请，请求暂停执行或分期支付欠款。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第一百零七条：“被执行人确无财产可供执行或者虽有财产但不宜强制执行的，人民法院应当裁定终结本次执行程序。”
3. 利用个人破产制度：虽然我国目前尚未全面建立个人破产制度，但在部分地区已经开始试点实施相关机制。对于符合条件的自然人而言，可通过申请个人破产来获得债务豁免的机会。参考深圳经济特区个人破产条例第二十一条：“债务人符合本条例规定情形的，可以向人民法院申请个人破产清算。”
4. 寻求第三方援助：当面临巨大财务压力时，还可以考虑向亲朋好友借款周转，或是寻找专业机构进行债务重组。同时，《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条规定：“经营者提供商品或者服务时，应当遵守诚实信用原则，不得欺诈消费者。”确保在寻求帮助过程中不会受到不公平对待。
5. 关注政策变化：政府会不定期出台相关政策支持受困群体渡过难关，比如疫情期间推出的暂缓还贷政策等。及时掌握并利用好这些有利信息对解决问题非常关键。

综上所述，在面对房贷断供危机时，最重要的是保持冷静并主动出击，通过多种途径寻找解决方案；同时也要密切关注国家相关政策动态，以便抓住任何可能的机会减轻负担。