问 30万人房贷断供银行焦头烂额，保房策略有哪些？

用户所提问题的核心在于了解当大量购房者（例如30万人）因各种原因无法继续偿还房贷时，银行面临的困境以及购房者可以采取的合法“保房”策略。从资深高级律师的角度看，这一问题涉及合同法、物权法、金融监管法规等多个领域的法律法规，以下将从五个方面进行详细分析：

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，若购房者停止偿还贷款，银行有权要求购房者继续履行合同，或采取法律手段追偿。

2. 抵押物处置：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行作为抵押权人，在购房者断供后，有权通过处置房产来弥补贷款损失。

3. 贷款重组与延期还款：《中国人民银行关于做好当前金融服务工作的通知》中提到，对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构应灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。购房者可尝试与银行协商，申请贷款重组或延期还款，以减轻短期经济压力。

4. 政府援助与政策支持：近年来，中国政府出台了一系列政策措施，旨在缓解居民购房负担和稳定房地产市场。例如，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提出，要完善住房保障体系，加大公共租赁住房建设力度，支持居民自住和改善性住房需求。

5. 法律救济途径：购房者在面临无法偿还贷款的困境时，可以通过法律途径寻求帮助，如向人民法院提起诉讼，请求调解或判决变更贷款合同条款，或申请破产保护，以期获得更合理的债务处理方案。

综上所述，面对大规模房贷断供的情况，购房者应积极与银行沟通，探索贷款重组、延期还款等解决方案，同时关注政府相关政策，必要时寻求法律援助，以维护自身合法权益。银行也应遵循相关法律法规，合理处置抵押物，避免过度催收，确保金融市场的稳定运行。