问 房贷断供三个月后怎么办，保房策略有哪些？

概述： 用户询问在房贷断供三个月后应如何应对，以及有哪些保房策略。在这一情况下，个人需要迅速采取措施，与银行沟通，了解自己的权利和义务，同时探索可能的解决方案，以避免房产被拍卖或收回。

资深高级律师视角下的分析：

1. 及时沟通与协商 根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因此，首先应当主动联系贷款银行，说明自身经济困难情况，请求延期还款或调整还款计划。银行通常会根据实际情况提供一定的宽限期或调整还款条件。

2. 申请住房公积金贷款或转贷 《住房公积金管理条例》第二十四条指出，“职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。”如果条件允许，可以尝试申请住房公积金贷款来缓解短期资金压力，或者考虑将现有房贷转为利率更低的贷款产品。

3. 寻求政府援助与公益组织帮助 部分地方政府及公益组织针对经济困难家庭有相应的援助政策，如住房补贴、临时救助等，可通过当地民政部门咨询相关政策。同时，《中华人民共和国社会救助法》（草案）中提到，国家建立和完善社会救助制度，保障公民的基本生活，促进社会公平正义。

4. 依法维权 若银行在催收过程中存在不当行为，如频繁骚扰、威胁恐吓等，根据《中华人民共和国民法典》第一千零二十六条，“自然人的隐私权受法律保护。任何组织或者个人不得侵害他人的隐私权。”个人有权向消费者权益保护机构投诉，维护自身合法权益。

5. 考虑出售或出租房产 当所有努力仍无法解决问题时，考虑将房产出售或出租，用所得资金偿还部分或全部贷款，虽然可能意味着失去房产，但能够避免更大的经济损失和信用记录损害。

总结： 面对房贷断供危机，积极与银行沟通，探索各种合法途径缓解财务压力至关重要。同时，了解并利用相关法律法规，确保自身权益不受侵害，是解决问题的关键。