问 断供六个月没还房贷了，保房策略有哪些？

概述： 当购房者因各种原因无法按时偿还房贷超过六个月时，其面临的主要问题是可能被银行或金融机构采取法律行动，包括但不限于房屋抵押权的行使和强制执行程序。在这种情况下，购房者需要了解自身的权利与义务，以及可能的保房策略，以期在法律框架内维护自身权益。

资深高级律师视角分析：

1. 沟通与协商： 首先，购房者应主动与贷款机构进行沟通，说明当前的经济困难情况，寻求延期还款、调整还款计划或重新谈判贷款条件的可能性。根据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）中的相关规定，金融机构应当合理评估借款人的还款能力，对于暂时遇到困难但有还款意愿和还款能力的借款人，可以采取灵活多样的方式，帮助其渡过难关。

2. 法律援助与咨询： 购房者可以寻求专业的法律援助，了解自己在法律上的权利和义务。根据《中华人民共和国法律援助法》第二十条，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。通过法律援助，购房者可以更清晰地了解自己的法律地位，以及如何合法有效地应对金融机构的追债行为。

3. 审查贷款合同： 仔细审查原始的贷款合同，检查是否存在任何违反法律法规或不利于借款人的不公平条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。如果发现合同中存在违法或不公之处，可以作为与贷款机构谈判或诉讼的依据。

4. 重组个人财务： 在专业顾问的帮助下，重新规划个人财务状况，包括但不限于减少非必要支出、增加收入来源、出售非必需资产等方式，以提高还款能力。同时，也可以考虑将房产转租或短期租赁，以租金收入部分抵消房贷压力。

5. 准备应对法律程序： 如果最终无法避免法律程序，购房者应做好充分准备，包括收集所有相关文件、证据，以及准备可能的法律辩护策略。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有权进行辩护，提出证据，请求调解或和解，以及上诉。

总结： 面对房贷断供的情况，购房者不应逃避，而应积极采取措施，包括与贷款机构沟通、寻求法律援助、审查合同条款、重组个人财务，以及准备应对可能的法律程序。通过上述策略，可以在法律框架内最大化保护自己的权益。