问 房贷断供几个月的后果会怎么样，保房策略有哪些？

房贷断供可能导致房产被银行拍卖或变卖，影响个人信用记录，甚至面临诉讼风险。为避免不利后果，可采取调整还款计划、申请延期还款、转售房产、增加担保或与银行协商处置等方式。

1. 房产处置：根据《中华人民共和国民法典》第694条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如连续多月未偿还贷款本息，银行有权按照合同约定要求处置抵押房产，以偿还贷款。

2. 个人信用记录：根据《征信业管理条例》（国务院令第631号）第17条规定，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”因此，一旦出现逾期还款情况，银行会将此信息上报至中国人民银行征信系统，影响借款人未来贷款、信用卡申请等金融活动。

3. 法律责任：根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，“借款人应当按期归还贷款的本金和利息。”若未能按时还款，银行有权提起诉讼，要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及赔偿损失等。

4. 保房策略：建议及时与贷款银行沟通，尝试通过调整还款计划、延长贷款期限、追加担保物等方法缓解资金压力；也可考虑将房屋转售他人，用所得款项偿还剩余贷款；必要时可寻求专业律师帮助，与银行协商制定合理的解决方案。

5. 法律援助与救济途径：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第39条，“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。”如果认为银行在处理过程中存在不当行为，可通过投诉举报、提起民事诉讼等方式维护自身合法权益。

总之，面对房贷断供危机，应积极主动与银行协商解决办法，防止事态恶化。同时注意保留相关证据材料，以便必要时寻求法律保护。