问 三月房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户想要了解如果三个月未能按时偿还房贷会面临的后果，以及如何采取措施来保护房产不被银行收回。从法律角度来看，断供将可能导致贷款合同违约、信用记录受损、房产被拍卖等风险；而保房策略则包括与银行协商延期还款、申请个人破产重组、寻找第三方资金支持等方式。

一、违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，当借款人连续三个月未偿还贷款时，已经构成了对贷款协议的根本性违反，银行有权要求借款人立即清偿全部或部分贷款本金及利息，并可能加收罚息。 二、信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条规定，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”一旦出现逾期情况，相关信息会被记录在个人信用报告中，这将对未来申请信用卡、办理其他类型贷款等方面产生负面影响。 三、财产处置权：依据《物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”即银行作为抵押权人，在借款人无法偿还贷款的情况下，有权通过合法途径处置抵押物（如房屋）以弥补损失。 四、协商解决途径：面对短期经济困难导致无法按时还贷的情况，《商业银行法》第三十七条规定了“商业银行应当按照国家规定提取呆账准备金，并按规定核销呆账”，鼓励双方通过友好协商的方式调整还款计划，比如延长还款期限、减少每期应还金额等灵活安排。 五、司法救济手段：最后，《民事诉讼法》第二百零一条明确指出，“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”若上述方法均无法解决问题，则可以通过向法院提起诉讼请求保护自身合法权益不受侵害。

综上所述，面对房贷断供的风险，及时沟通寻求解决方案至关重要；同时也要注意维护好个人信用记录，避免未来生活受到更大冲击。