问 房贷断供一年会罚多少钱，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，如果房贷（住房贷款）出现断供（未能按时还款）的情况，逾期一年可能产生的罚款金额，以及在面临无法偿还房贷时可以采取哪些保全房产的策略。从法律的角度，这涉及到合同违约责任和可能的法律责任，以及可能的解决办法。

首先，根据《民法典》的规定，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。在中国，银行通常会按照合同约定收取罚息，具体金额取决于合同中的罚息率，不同银行和地区的罚息率可能不同，但一般来说，年罚息率通常是在原贷款利率基础上上浮30%-50%不等。如果断供一年，累计的罚息可能相当大。

其次，保房的策略包括：1) 与银行协商重组贷款条件，如延长还款期限、降低月供等；2) 申请暂时的贷款展期或停贷；3) 尽早与银行沟通，说明个人经济困难，寻求解决方案；4) 如果可能，尝试出售部分资产筹集资金；5) 寻求法律援助，考虑债务重组或破产保护等法律程序。

法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”以及《商业银行法》第四十二条：“商业银行在中华人民共和国境内不得从事不正当竞争行为”，意味着银行不能随意对无法偿还贷款的客户进行过激的追偿行为。

总结来说，用户在遇到房贷断供问题时，应尽快与银行沟通，寻找最合适的还款方案，同时理解并承担因违约带来的额外费用。同时，根据法律规定，银行在处理违约房贷时也需遵守相关法规，不能对借贷人进行不正当的经济压力。