问 郑州房贷断供四年会怎么样，保房策略有哪些？

用户希望了解如果在郑州连续四年不偿还房贷，银行可能会采取哪些措施，以及如何通过合法途径保住房产。以下从五个方面详细分析这一法律问题：

1. 银行的法律权利与措施

根据《中华人民共和国合同法》第94条，如果借款人连续四年不偿还贷款，银行有权解除借款合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。此外，根据《中华人民共和国物权法》第195条，银行作为抵押权人可以申请法院拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款。

2. 法院的介入与执行

一旦银行提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条，如果借款人不履行生效判决，法院可以强制执行，包括查封、拍卖抵押房产。法院还可以对借款人采取限制高消费、纳入失信被执行人名单等措施。

3. 借款人的救济途径

借款人可以通过与银行协商，达成还款协议，延期还款或部分还款。根据《中华人民共和国合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同内容。此外，借款人还可以申请政府救助或社会救助，缓解经济压力。

4. 保房策略

1. 协商还款：与银行协商，制定合理的还款计划，延长还款期限或减免部分利息。
2. 资产重组：通过出售其他资产或寻找第三方担保，筹集资金偿还贷款。
3. 法律援助：寻求专业律师的帮助，了解自身权益，制定有效的应对策略。
4. 政府救助：申请政府提供的住房救助政策，如低收入家庭住房补贴等。
5. 社会救助：向慈善机构或社会团体求助，获取临时性的经济支持。

5. 法律后果与风险

如果借款人拒不履行法院判决，不仅房产会被强制拍卖，个人信用记录也会受到严重影响。根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，失信被执行人将在多个领域受到限制，如无法乘坐飞机、高铁，无法贷款等。

总结

综上所述，连续四年不偿还房贷将面临严重的法律后果，包括银行起诉、法院强制执行和房产拍卖。借款人应积极与银行协商，寻求合法途径保住房产，避免更大的经济损失和信用损失。