问 房贷断供十天会怎么样吗，保房策略有哪些？

房贷断供十天通常不会立即导致严重的法律后果，但会触发银行的催收程序，并可能影响个人信用记录；保房策略主要包括及时沟通、申请展期或调整还款计划等。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 合同违约：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人未能按时偿还贷款，则构成对贷款合同的违约。

2. 信用记录受损：依据《征信业管理条例》第十六条，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”一旦发生逾期未还情况，相关信息将被报送至中国人民银行征信中心，这将直接影响到借款人的个人信用评分。

3. 银行权利：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，“商业银行发放贷款时，可以要求借款人提供担保。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有就该担保财产优先受偿的权利。”这意味着当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权通过法律途径拍卖抵押房产以收回欠款。

4. 协商解决：在实际操作中，很多情况下银行更倾向于与客户协商解决问题而不是直接采取法律行动。《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》指出，在处理此类纠纷时应注重保护各方合法权益，鼓励双方友好协商达成一致意见。

5. 政策支持：近年来中国政府出台了一系列政策措施来帮助因特殊情况暂时失去还款能力的家庭度过难关。例如，《关于进一步做好稳就业工作的意见》（国办发〔2020〕6号）提出“对于受疫情影响严重地区的企业和个人，金融机构要灵活调整还款安排”。

综上所述，面对房贷断供的情况，应及时与银行沟通寻求解决方案，并充分利用现有法律法规及政策的支持；同时也要注意维护好自身的信用记录以免对未来造成不利影响。