问 中国人民银行谈房贷断供，保房策略有哪些？

用户希望了解针对房贷断供问题，中国人民银行可能采取的保护住房的策略，并期待从法律角度获得全面解析。

从资深高级律师的角度出发，我们可从以下五个方面进行详细分析：

1. 贷款合同中的救济措施：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”这意味着如果借款人无法按时偿还房贷，首先可以通过与银行协商调整还款计划、延长贷款期限等方式寻求解决。

2. 政府层面的支持政策：近年来，面对经济波动及特殊情况（如疫情等），中国政府出台了一系列支持政策帮助个人和企业渡过难关。例如，在2020年疫情期间，银保监会联合多部门发布《关于对中小微企业贷款实施临时性延期还本付息的通知》（银发〔2020〕29号），明确对于符合条件的中小微企业，金融机构可为其提供临时性延期还本付息服务。虽然该文件主要面向企业，但在类似特殊情况下，也可能惠及个人贷款者。

3. 公积金贷款优惠政策：部分城市允许使用住房公积金余额来缓解房贷压力。《住房公积金管理条例》第二十四条规定：“职工因购买、建造、翻建、大修自住住房而提取住房公积金的，应当向管理中心提交有关证明材料。”因此，在某些地区，购房者可通过合理利用公积金减轻还款负担。

4. 司法途径保障权益：当与银行协商未果时，借款人还可以通过法律手段维护自身合法权益。《中华人民共和国商业银行法》第七十一条规定：“商业银行违反本法规定，损害存款人和其他客户利益的，由国务院银行业监督管理机构责令改正；情节严重的，处以罚款、没收违法所得，并可以限制业务范围、暂停业务或者吊销经营许可证。”此条款为处理相关纠纷提供了法律依据。

5. 社会救助与公益组织援助：在极端困难的情况下，一些非营利组织或慈善机构也会提供一定形式的帮助，如紧急资金援助等。

综上所述，面对房贷断供风险，借款人应积极与银行沟通协商，同时关注政府发布的最新支持政策，并充分利用现有法律法规保护自身权益。

总之，在遇到房贷断供难题时，采取主动应对策略并寻求专业法律咨询至关重要。