问 如果房贷断供会怎么样处理呢知乎，保房策略有哪些？

用户提问的核心是想知道：房贷断供后银行将如何处理，以及有哪些可行的保房策略。作为资深高级律师，我将从五个法律层面进行深入解析：

1. 违约责任：根据《合同法》第一百零七条的规定，借款人未按照约定的时间偿还贷款，构成违约。一旦房贷断供，银行有权要求借款人继续履行还款义务，并支付逾期利息（参考《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》）。

2. 抵押权实现：依据《物权法》第一百九十五条，若借款人长期无法偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产，即通过司法程序拍卖房屋以收回贷款本金和利息（包括罚息）。

3. 提前诉讼与执行：在连续逾期三期或累计逾期六期以上的情况下，银行可能提起诉讼，并申请法院强制执行。根据《民事诉讼法》第二百四十一条，法院可对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结等措施。

4. 债务重组与协商解决：鉴于《银行业监督管理法》及银监会的相关政策，银行在实际操作中也可能允许借款人申请债务重组或者达成延期还款协议，避免立即进入法律程序。例如，在经济困难时期，部分银行推出“贷款展期”、“分期还款”等优惠政策。

5. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》的规定，房贷断供会导致借款人的信用记录严重受损，影响其后续的信贷活动，因此及时沟通并制定合理的偿债计划也是重要的保房策略。

总结来说，房贷断供后，银行可能采取追偿债务、启动抵押权、提前诉讼等多种方式保障自身权益，而借款人则可通过积极协商、申请债务重组、保持良好信用记录等方式尽量保住房产。同时，了解并利用相关法律法规，寻求专业法律援助，有助于妥善应对房贷断供引发的法律问题。