问 房贷刚交一个月断供了，保房策略有哪些？

用户想了解在房贷刚交一个月后出现断供情况时，如何通过合法途径保护自己的房产。从法律角度出发，有多种策略可以帮助贷款人缓解当前困境，包括但不限于与银行协商延期还款、申请个人破产重组、利用现有政策支持、寻找第三方融资以及采取司法救济措施。

1. 与银行协商延期或调整还款计划：根据《中华人民共和国商业银行法》第五十条规定，“商业银行应当按照国家有关规定，向借款人提供信贷服务，并依法订立借款合同。”这意味着，当借款人遇到暂时性困难时，可以主动联系贷款银行，提出延长还款期限或者调整还款方式的要求。如果理由充分且合理，银行有可能同意做出相应调整。
2. 申请个人破产重组（部分地区试行）：近年来，我国开始探索建立个人破产制度，《深圳经济特区个人破产条例》于2021年3月1日起施行，为符合条件的自然人提供了债务清理的新路径。该条例第三条规定：“本条例适用于在深圳经济特区内居住满一年以上并具有完全民事行为能力的自然人”。对于其他地区而言，则需关注当地是否有类似试点项目。
3. 利用政府及金融机构提供的支持政策：面对疫情等特殊情况，中央及地方政府会出台一系列扶持小微企业和个人消费者的政策措施。例如，《关于进一步做好稳就业工作的意见》中提到要“加大对受疫情影响较大的行业企业支持力度”，具体到房贷领域可能表现为减免部分利息、放宽审批条件等优惠。
4. 寻求外部资金援助：除了直接向银行求助外，还可以考虑向亲朋好友借钱周转，或是通过正规渠道申请小额贷款来解决短期资金缺口问题。但需要注意的是，在选择非正式借贷途径时务必谨慎行事，避免落入高利贷陷阱。
5. 提起诉讼维护合法权益：若上述方法均无法解决问题，且认为银行方面存在不当行为损害了自身利益，则可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条等相关条款向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决变更或解除原借款合同中的某些条款。

总之，在面临房贷断供危机时，应及时采取行动并与相关方沟通协商；同时也要充分利用法律法规赋予的权利和义务，争取最有利的结果。