问 断供一个月房贷会怎样呢，保房策略有哪些？

用户想知道断供一个月房贷将面临的后果，以及寻求有效的保房策略。作为资深高级律师，我将从法律责任、信用影响、贷款合同约定、法拍风险、补救措施五个方面，结合最新中国法律法规进行详细解析。

1. 法律责任：根据《合同法》第206条和《民法典》第679条，借款人应当按照约定的期限返还借款。若断供一个月，即构成违约，银行有权要求您继续履行还款义务，并依照合同约定或法律规定支付逾期利息（《民法典》第676条）。

2. 信用影响：断供行为会被记入个人信用报告（《征信业管理条例》第14条）。根据《征信业务管理办法》第3条，逾期还款信息将至少保留五年，严重影响您的信用评级，导致在申请贷款、信用卡、就业等方面受限。

3. 贷款合同约定：断供违反了与银行签订的贷款合同条款。合同中通常包含提前还款、逾期罚息、违约金等规定（《民法典》第685条），银行有权依据合同条款主张相应权利。此外，连续逾期或累计逾期达到一定期限，银行可能启动贷款加速到期条款（《民法典》第697条），要求您立即偿还全部剩余贷款本息。

4. 法拍风险：若长期断供且未能与银行达成和解，银行有权依据《民事诉讼法》第196条提起诉讼，申请法院强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第1条，法院可依法对抵押房产进行拍卖，以清偿债务。一旦房产被拍卖，您将面临失去房产的风险。

5. 补救措施：面对断供危机，您应积极与银行沟通协商，争取调整还款计划、延长还款期限或暂时减免部分利息（《民法典》第585条）。同时，可考虑通过出售闲置资产、寻求亲友援助、申请住房公积金提取或个人信用贷款等方式筹集资金，及时补足欠款。必要时，可咨询专业律师，了解是否具备申请破产保护或其他法定豁免债务的可能性。

综上所述，断供一个月房贷不仅需承担法律责任、承受信用损失，还可能触发贷款合同中的严厉条款，甚至面临房产被法拍的风险。为保全房产，建议您及时履行还款义务，积极与银行协商解决方案，适时采取其他筹资措施，必要时寻求专业法律援助。