问 房贷断供一天会怎么样，保房策略有哪些？

用户想了解如果房贷出现一天断供的情况可能会产生的影响，以及为避免房屋被收回可以采取哪些策略。接下来，我将从资深高级律师的角度出发，详细分析这一问题。

首先，房贷断供一天通常不会立即导致严重后果，银行或贷款机构一般会给予一定宽限期，允许借款人补交欠款及可能产生的滞纳金。根据《中国人民银行关于调整金融机构存贷款统计口径的通知》（银发[2015]38号）规定：“金融机构对逾期贷款和欠息部分，自逾期之日起按日计收罚息。”这意味着一旦发生逾期，即使仅有一天，也会产生额外费用。其次，《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，长期或频繁断供可能导致银行启动司法程序要求处置抵押房产以偿还贷款余额。

对于短期断供，建议尽快与贷款机构沟通说明情况，并积极补足欠款及罚息，避免进一步影响个人信用记录。若面临经济困难无法继续还贷，可考虑以下几种保房策略：

1. 申请展期或延期还款：根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发[2004]57号），借款人因特殊原因暂时无法按时还款时，可以向银行申请延长贷款期限。
2. 变更还款方式：例如由等额本息改为等额本金等更适合自己当前财务状况的方式。
3. 转按揭：即通过另一家银行或金融机构重新办理贷款手续，利用新贷款结清原有贷款余额。
4. 出售房产：在不得已的情况下，可以选择将房产出售，用所得款项偿还剩余贷款并尽量减少损失。
5. 寻求法律援助：当与贷款机构协商无果时，可以寻求专业律师帮助，通过法律途径解决纠纷。

综上所述，虽然短期内断供一天不会造成严重影响，但应及时处理以避免后续麻烦。长期来看，应积极采取措施确保按时还款，维护个人信用。

最后，面对房贷断供风险时，最重要的是保持与贷款机构的良好沟通，并采取合理措施减轻负担，避免不必要的经济损失和个人信用受损。