问 房贷断供被法院起诉有用吗知乎，保房策略有哪些？

面对房贷断供后被银行起诉的情况，通过法律途径争取保住房产的可能性存在，但具体效果取决于个人财务状况及与银行协商的结果；有效的保房策略包括但不限于积极沟通、寻求延期还款等。从资深高级律师的角度来看，可以从以下五个方面进行分析：

1. 及时沟通与协商：当发现自己可能无法按时偿还贷款时，应当尽快联系贷款银行或金融机构，说明自身困难，并尝试达成新的还款协议。根据《中华人民共和国民法典》第533条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商”。

2. 申请调整贷款条件：如果是因为收入减少或其他不可抗力因素导致暂时无力偿还，可以向银行提出延长还款期限、降低月供额度等请求。依据《商业银行法》第46条规定，“商业银行发放贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”

3. 利用法律救济手段：若银行采取过激措施如直接拍卖房产，则可通过司法程序维护自身权益。根据《民事诉讼法》第209条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以依照本法规定向人民法院申请实现担保物权。”

4. 求助于政府援助计划：关注地方政府是否有出台针对特定群体（如因疫情受影响的家庭）的财政支持政策，利用这些资源减轻负担。例如，《关于做好当前形势下金融服务工作的通知》中提到要加大对小微企业和个人消费信贷的支持力度。

5. 考虑出售部分资产还贷：作为最后手段，在不影响基本生活的情况下，可考虑变卖非必需品来筹集资金偿还欠款。这虽然不是直接的法律建议，但在实践中也是一种可行的方式。

总之，在遇到房贷断供问题时，最重要的是保持冷静并主动寻找解决方案；同时，充分了解相关法律法规有助于更好地保护自己的合法权益。记住，与债权方保持开放且诚实的沟通总是解决问题的第一步。