问 房贷即将断供什么意思啊怎么办，保房策略有哪些？

房贷即将断供意味着借款人可能无法按时偿还银行贷款，面临违约风险；此时应采取积极措施与银行沟通寻求解决方案。从法律角度来看，保房策略主要包括协商延期还款、申请变更还款计划、利用公积金或其他金融工具减轻负担等。

1. 协商延期或调整还款计划：根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”当遇到暂时性经济困难时，可以主动联系贷款银行说明情况并请求重新安排还款计划或延期支付部分款项。此外，《商业银行个人住房贷款管理办法》（银监会令2008年第2号）也鼓励金融机构灵活处理客户诉求，在确保风险可控前提下给予适当宽限期。

2. 利用公积金偿还贷款：依据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定，“职工提取住房公积金账户内的存储余额用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，不受本条例第十八条规定的限制。”如果符合条件的话，可以通过提取个人住房公积金来缓解短期内的资金压力。

3. 寻求家庭成员帮助共同承担债务：虽然我国现行法律法规中没有直接针对此情形的具体条款，但基于《民法典》第五百零一条“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则”，若双方同意，则可通过增加共同还款人的方式分散财务负担。

4. 出售房产以清偿债务：当上述方法均不可行且确实无力继续维持贷款合同时，《物权法》第一百九十五条规定了抵押权实现方式之一为拍卖或者变卖抵押财产，并优先用于清偿所担保债权及相关费用。需要注意的是，在实际操作过程中还需考虑当地房地产市场状况及税费成本等因素。

5. 申请破产保护：对于极端情况下个人资产不足以覆盖全部负债的情形，《企业破产法》并未将自然人纳入适用范围，不过部分地区如深圳已开始试点个人破产制度，《深圳经济特区个人破产条例》明确指出符合条件的自然人可依法申请破产清算程序，从而获得一定期限内的债务豁免机会。

综上所述，面对房贷断供危机，应及时与银行沟通寻找最佳解决途径，同时合理利用现有资源和政策支持，必要时可咨询专业律师获取更详细的指导建议。在任何情况下都应保持诚信态度，避免因逃避责任而陷入更加严重的法律纠纷之中。