问 断供三个月后才还房贷，保房策略有哪些？

概述：用户咨询在房贷断供三个月后，如何采取合法合理的保房策略以避免房屋被银行强制收回，涉及到逾期还款的补救措施、法律责任、与银行协商方案、诉讼风险以及个人信用修复等方面。

一、逾期还款及补救措施：根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，首先应尽快筹集资金偿还欠款，包括本金、利息以及可能产生的罚息，并积极与银行沟通，说明原因和还款计划。

二、法律责任：根据《物权法》第一百九十九条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记的先后顺序清偿。若断供达到一定期限，银行有权启动司法程序，将房产进行拍卖以偿还贷款。但在此之前，银行通常会通过催收、起诉等方式要求你还款。

三、与银行协商解决方案：可尝试与银行协商变更贷款合同，如延长还款期限、降低月供金额等，依据是《商业银行法》第四十条，商业银行对借款人有困难的，可以按照规定合理调整贷款期限、利率及偿还方式。

四、诉讼风险：如果无法达成和解协议且逾期严重，银行可能提起诉讼，根据《民事诉讼法》第二百四十六条，执行过程中，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。此时，应寻求专业法律援助，积极参与诉讼过程，争取最佳解决方案。

五、个人信用修复：断供行为会被记录在中国人民银行征信系统中，影响个人信用记录。根据《征信业管理条例》第十五条，信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。在解决房贷问题的同时，要主动修复信用记录，及时偿还债务并保持良好的信用行为。

总结：对于断供三个月后的房贷，首要任务是尽快全额还款并恢复正常的还款计划，同时积极与银行沟通协商，争取更为灵活的贷款安排；面临诉讼风险时要积极应对，维护自身合法权益；此外，重视个人信用修复，确保未来经济活动不受限制。通过这些综合措施，最大程度上实现保住房产的目标。