问 房贷断供三次流拍怎么办，保房策略有哪些？

用户面临房贷断供导致房产三次流拍的情况，亟待了解如何采取保房策略。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细法律分析：

1. 债务重组与协商还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可与贷款银行协商变更借款合同，包括延期偿还、分期偿还或调整利率等，以缓解当前经济压力，避免断供。同时，积极申请债务重组，借助专业机构协助制定并执行偿债方案。

2. 申请执行异议：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十一条，若对拍卖程序或结果存有异议，如认为起拍价过低、拍卖过程存在瑕疵等，有权在法定期限内向法院提起执行异议，请求撤销或改正拍卖行为。

3. 行使优先购买权：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条，房屋共有人或承租人在同等条件下享有优先购买权。若符合此条件，应在拍卖公告期间声明并参与竞买，以争取保留房产。

4. 利用破产制度保护：依据《中华人民共和国企业破产法》第二条，若个人资不抵债且无法清偿到期债务，可申请个人破产。通过破产程序，可能实现债务清理或和解，保留必要生活及居住所需财产，包括住房。

5. 寻求法律援助与公益诉讼：根据《法律援助条例》第二条，对于经济困难者在涉及房产纠纷等案件中，可申请法律援助。此外，若存在银行违规操作或其他侵害消费者权益的情形，依据《消费者权益保护法》第四十七条，可提起公益诉讼，维护自身权益。

综上所述，面临房贷断供导致房产流拍困境的用户，应积极与银行协商还款计划、适时提出执行异议、充分利用优先购买权、考虑申请个人破产以及寻求法律援助或公益诉讼等多元途径，结合自身实际情况制定并执行保房策略，以最大限度地保障居住权益。