问 90后房贷断供一年多后，保房策略有哪些？

用户希望了解90后在房贷断供一年多后，如何采取措施保住房产。以下将从法律角度分析五个方面的策略，并引用相关法律条文。

1. 协商还款计划

分析： 首先，可以尝试与贷款银行协商，制定新的还款计划。如果能够证明当前经济状况困难但未来有还款能力，银行可能会同意延长还款期限或降低月供金额。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，应当订立书面协议。”
• 《中华人民共和国商业银行法》第四十条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”

2. 申请政府援助

分析： 可以向当地政府申请住房救助或贷款援助项目。部分地方政府为了保障民生，会提供一定的经济支持或政策优惠。

法律依据：

• 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条：“县级以上地方人民政府可以根据本行政区域内的实际情况，制定城市房地产市场调控政策，对房地产开发、交易、租赁等活动进行规范和管理。”
• 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2016〕3号）：“各地要加大对中低收入家庭的住房保障力度，完善住房公积金制度，支持居民合理住房消费。”

3. 出售部分资产

分析： 如果有其他可变现的资产，如车辆、股票、房产等，可以通过出售这些资产来偿还部分贷款，减轻还款压力。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第二百四十条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”
• 《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”

4. 申请个人破产

分析： 如果债务负担过重，无法通过上述方法解决，可以考虑申请个人破产。个人破产后，债务可以得到一定减免，但也会对个人信用记录产生长期影响。

法律依据：

• 《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条：“公民不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”
• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（一）》第一条：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人可以向人民法院提出破产清算申请。”

5. 法律诉讼

分析： 如果银行在处理过程中存在违规行为，如高利贷、暴力催收等，可以提起法律诉讼，要求赔偿损失并维护自身权益。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”
• 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。”

总结

综上所述，90后在房贷断供一年多后，可以通过协商还款计划、申请政府援助、出售部分资产、申请个人破产以及法律诉讼等多种方式来保住房产。选择合适的策略需要结合自身实际情况和法律专业意见。