问 房贷放款四个月后断供，保房策略有哪些？

用户提问核心在于，在房贷发放四个月后出现断供情况时，如何制定并执行保房策略以避免房屋被银行回收。作为资深高级律师，我将从五个法律相关角度进行详尽解析：贷款合同履行、逾期违约责任、与银行协商解决方案、利用法律程序延缓执行以及寻求第三方帮助。

1. 履行贷款合同：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当房贷断供时，首要任务是尽快恢复按期还款，遵守合同约定，避免进一步违约。

2. 承担逾期违约责任：若确实无法按时偿还，应参考《合同法》第一百零七条关于违约责任的规定，及时向银行支付逾期利息和可能产生的违约金，并积极与银行沟通解释原因，争取谅解。

3. 与银行协商解决方案：参照《商业银行法》第七十三条，借款人有权与银行就债务重组或展期等事宜进行协商。可以尝试申请延长贷款期限、调整还款计划或寻找新的担保人等方式解决断供问题。

4. 利用法律程序延缓执行：在面临强制执行风险时，可依据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，申请执行异议或者提起再审，以此争取时间筹集资金或寻求其他解决方案。

5. 寻求第三方帮助：如通过出售房产份额、引入投资者购买债权或寻求亲友资助等手段，减轻还款压力。此外，也可咨询专业法律援助机构，了解是否有适用的社会救助政策或其他合法途径。

总结来说，面对房贷断供危机，首先要尽力履行贷款合同，其次积极与银行协商调整还款方案，同时充分利用法律赋予的权利延缓执行，寻求多种方式解决问题，最大程度地保护自身房产免受损失。在整个过程中，充分理解和运用相关法律法规至关重要。