问 房贷断供3个月还了一点，保房策略有哪些？

面对房贷断供三个月后仅偿还部分款项的情况，用户想要了解如何通过法律手段或其他策略来保护自己的房产不被银行收回。从资深高级律师的角度来看，可以通过与银行协商延期还款、申请贷款重组、利用个人破产程序、寻求政府救助项目以及考虑出售或租赁房产等五方面进行保房。

1. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第五百零一条，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”如果借款人能够证明自己是因为不可抗力（如自然灾害、重大疾病等）导致暂时无法按时还贷，可以尝试向银行提出延期请求。

2. 申请贷款重组：依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第二十条规定，“对于已经出现风险迹象但仍有恢复希望的贷款项目，商业银行应积极采取措施帮助借款人度过难关。”这意味着当借款人遇到财务困难时，可以主动联系银行讨论调整还款计划的可能性。

3. 利用个人破产制度：虽然中国尚未全面实施个人破产法，但在部分地区已经开始试点。例如，《深圳经济特区个人破产条例》为符合条件的自然人提供了债务清理途径。如果所在地区支持，则可考虑此选项。

4. 寻求政府救助项目：各地政府可能会针对特殊群体推出住房保障政策或者临时性财政援助计划。关注当地最新政策动态，看是否有适合自己情况的支持措施。

5. 考虑出售或租赁房产：作为最后手段，在确保不会进一步恶化财务状况的前提下，可以考虑将房产挂牌出售或出租以获取资金用于偿还贷款。

总之，面对房贷断供问题，借款人应该积极主动地与金融机构沟通寻找解决方案，同时充分利用现有法律法规提供的救济渠道和个人资源，尽可能避免失去居所的风险。