问 房贷断供潮只是冰山一角，保房策略有哪些？

用户提出的问题想要知道的是，在面临房贷断供潮的情况下，如何采取有效的保房策略来避免或减轻法律风险。作为资深高级律师，将从以下五个方面进行详细分析：

1. 了解房贷合同条款：首先，应当仔细阅读并理解房贷合同中的所有条款，特别是关于还款、逾期还款的后果以及贷款提前终止的条件等关键内容。根据《中华人民共和国合同法》（已由《中华人民共和国民法典》替代）第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2. 主动与银行沟通：如果出现还款困难，应尽早与银行沟通，说明情况，尝试协商调整还款计划或延期还款。根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》的规定，金融机构可以适当减免债务人的部分利息、费用，但不得免除主债务。

3. 考虑抵押物的价值：评估房产的市场价值，与剩余房贷金额进行比较。如果房产价值远高于剩余房贷，且有其他收入来源，可以考虑继续履行合同。若房产价值低于剩余房贷，可能需要考虑其他解决方案，如出售房产以偿还贷款。

4. 寻求法律援助：如果无法与银行达成一致，或者面临银行的追偿，建议咨询专业律师，了解自己的权利和义务。《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民诉法》）规定，公民、法人和其他组织有权委托律师作为诉讼代理人。

5. 探索替代方案：除了以上措施外，还可以考虑申请破产保护（适用于企业），或者寻找第三方投资者或合作伙伴，帮助渡过难关。在个人层面，也可以考虑通过合法途径增加收入来源，改善财务状况。

总结：面对房贷断供潮，采取积极的保房策略至关重要。这不仅包括了解合同条款、主动与银行沟通，还涉及到评估房产价值、寻求法律援助和探索替代方案等多个方面。在处理此类问题时，务必遵守相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》、《民诉法》等，以维护自身的合法权益。