问 房贷断供情况下如何全身而退，保房策略有哪些？

用户的问题是：在面临房贷断供的情况下，如何采取合法有效的措施来保护自己的房产不被银行收回，以及在这一过程中可能涉及到的法律问题和应对策略。以下是从法律角度对这个问题的详细分析：

1. 了解贷款合同条款：首先，应仔细阅读贷款合同中的相关条款，特别是关于还款、违约责任和提前还款的规定。根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起施行的《民法典》继承了其相关内容）第107条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，一旦借款人未能按时偿还贷款，将构成违约，需承担相应的法律责任。

2. 与银行沟通协商：如果出现还款困难，应尽早与银行进行沟通，说明情况，寻求协商解决方案。根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法[2009]191号），在借款人确实因客观原因无法按期还款时，银行应给予适当的宽限期或调整还款计划。这体现了法律对于借款人合法权益的保护。

3. 考虑贷款重组或延期还款：银行通常会提供贷款重组或延期还款的服务，通过调整贷款期限、利率等方式减轻借款人的还款压力。根据《商业银行法》第42条，“商业银行办理贷款业务，应当遵循审慎经营的原则，建立风险管理体系，制定风险管理政策，完善风险控制机制。”这表明银行有义务在合法合规的前提下，帮助借款人解决还款问题。

4. 探索法律援助和调解途径：如果个人难以与银行达成一致，可以寻求法律援助或通过第三方调解机构介入，如消费者协会、金融纠纷调解中心等。《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）第6条规定：“民事诉讼当事人有权委托代理人参加诉讼。”这意味着当事人可以通过律师等专业代理人参与诉讼或调解过程，维护自身权益。

5. 避免非法手段逃避债务：在处理房贷断供问题时，应避免采取非法手段逃避债务，如伪造文件、转移资产等行为，这些行为不仅违法，而且可能导致更严重的法律后果。《刑法》第198条对保险诈骗罪、第224条对合同诈骗罪等进行了规定，明确指出此类行为的法律责任。

综上所述，在房贷断供的情况下，借款人应积极采取合法措施，如与银行协商、申请贷款重组、寻求法律援助等，以保护自身的合法权益，避免因不当行为导致的法律风险。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，获取针对性的法律意见和帮助。