问 两套房贷款断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户问题的核心在于两套房贷出现断供情况时应采取何种保房策略，以及相关的法律规定。从资深高级律师的角度看，可以围绕以下几个方面进行分析：

1. 重新安排还款计划：根据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2010〕275号），在借款人遇到暂时性经济困难导致房贷断供时，可与银行协商调整还款方案，如延长还款期限、阶段性调整利率等。

2. 申请债务重组：参照《商业银行法》第39条，借款人有权要求银行对其个人财务状况进行全面评估并进行债务重组，包括本金和利息的减免或分期偿还等方式。

3. 利用抵押物处置权：根据《物权法》第186条及《担保法》相关规定，如果断供持续且无法达成新的协议，银行有权对抵押房产进行依法处置，但在此之前需遵循法定程序并确保借款人的合法权益。

4. 寻求司法救助：当双方无法达成一致意见时，借款人可以依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，请求法院裁决合理还款方式，同时可申请调解或执行和解，避免被强制执行失去房产。

5. 积极筹措资金：同时，借款人还应及时筹集资金，争取尽早偿还逾期贷款，避免因长时间断供产生额外罚息甚至导致不良信用记录，影响自身信誉。

综上所述，在面临两套房贷款断供的情况下，借款人可以通过重新安排还款计划、申请债务重组、利用抵押物处置权、寻求司法救助等多种手段应对危机。在此过程中，务必充分了解并遵守相关法律法规，保护好自身的合法权益，尽量降低损失。同时，借款人也需主动承担责任，尽快解决贷款违约问题。