问 房贷断供三个月后才还，保房策略有哪些？

用户的问题是：当房贷断供三个月后，如何在不失去房产的情况下采取有效的保房策略。这涉及到法律、金融和风险管理等多个方面的综合考量。

1. 法律风险：根据《中华人民共和国合同法》第229条，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。逾期还款的，应当承担违约责任。因此，房贷断供属于违约行为，银行有权采取法律手段追偿欠款，包括但不限于起诉借款人、申请强制执行等。
2. 金融风险：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第37条，银行业金融机构应当建立健全内部控制制度，防范和控制风险。因此，银行在处理房贷断供时，应当遵循审慎原则，采取适当的措施保护自身的合法权益。
3. 信用风险：根据《中华人民共和国征信业管理条例》第4条，信用信息主体的信用信息应当依法采集、使用和管理。因此，房贷断供不仅会影响借款人的个人信用记录，还可能影响其未来的贷款申请和其他金融服务。
4. 协商解决：根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，借款人可以与银行协商，争取达成还款计划或重组贷款协议，避免被银行起诉或强制执行。
5. 司法救济：如果借款人与银行协商未果，可以寻求司法救济。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第208条，人民法院对债权人提出的破产申请，应当依法审查。因此，借款人可以向人民法院申请破产保护，暂停债务的追偿，争取时间寻找解决方案。

总结：在房贷断供三个月后，借款人应当及时采取措施，避免失去房产。首先，借款人应当与银行协商，争取达成还款计划或重组贷款协议；其次，借款人可以寻求司法救济，如申请破产保护，暂停债务的追偿。同时，借款人应当注意维护个人信用记录，避免对未来的生活造成不利影响。