问 房贷一直断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

房贷长期断供将导致银行采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖房产，同时影响个人信用记录；为了保房，借款人可以考虑与银行协商延期还款、申请贷款重组等策略。从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果购房者未能按时偿还贷款，构成违约行为，需依法承担相应的法律责任。

2. 财产处置：依据《民法典》第四百零三条规定，“抵押权人有权按照本法第三百九十九条的规定处分抵押物”，即当借款人无法偿还债务时，银行作为抵押权人有权通过司法程序对抵押房产进行拍卖或变卖以抵偿欠款。

3. 信用影响：虽然没有直接相关的法律规定明确指出不良贷款记录如何影响个人征信，但根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，金融机构必须向征信机构报送相关信息，因此逾期还款会被记录在案，严重影响未来获取信贷服务的能力。

4. 协商解决：遇到暂时性经济困难时，《商业银行法》第七条鼓励“商业银行应当遵循公平竞争的原则，为客户提供安全、便捷的服务”。据此原则，借款人可主动联系贷款行说明情况并请求调整还款计划，如延长宽限期、降低月供金额等方式缓解压力。

5. 政府援助政策：部分地方政府可能会出台相关政策帮助因特殊原因（如自然灾害）而陷入困境的家庭度过难关。例如，《关于做好当前形势下稳定住房消费工作的通知》中提到，“对于因不可抗力因素造成还贷困难的居民家庭，各银行业金融机构应给予适当宽容”。

综上所述，面对房贷断供的风险，除了积极寻求与银行沟通解决问题外，了解相关法律法规也是十分必要的。此外，利用好现有的社会资源和支持系统也能有效减轻负担。总之，在处理此类问题时既要注重维护自身权益，也要遵守契约精神，合理合法地寻找解决方案。