问 房贷断供第五天怎么办理，保房策略有哪些？

用户提问的核心是：在房贷断供进入第五天时，应如何妥善处理以保住房产，并寻求相关的法律策略。作为资深高级律师，我将从五个方面进行详细解析，并援引中国相关法律法规。

1. 立即联系银行沟通：根据《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当房贷断供后，首要之策是尽快与贷款银行取得联系，说明困难情况，争取达成展期、调整还款计划等和解方案，避免违约行为进一步升级。

2. 利用宽限期制度：根据《商业银行个人住房贷款管理办法》相关规定，部分银行对逾期还款设有一定期限的宽限期，在此期间内及时补足欠款及利息，可免于违约责任。但具体宽限期长短需参照借款合同条款。

3. 申请债务重组或减免：若确实面临经济困难，可依据《商业银行金融债权风险管理指引》尝试申请债务重组或者减免。提供相应证明材料，如失业、重病等不可抗力因素，有助于获得银行的理解和支持。

4. 法律诉讼风险防范：若与银行协商未果，银行可能启动司法程序。依据《民事诉讼法》第236条关于执行程序的规定，房屋可能会被拍卖抵债。此时，建议委托专业律师介入，了解并行使自身合法权益，比如对评估价提出异议，请求法院合理确定拍卖保留价等。

5. 转让或出租房产：在符合当地购房政策的前提下，考虑将房产转让给有能力继续偿还贷款的第三方，或者将其出租，以租金收入抵偿部分房贷。但这涉及到《物权法》及各地房地产管理法规，务必确保操作合法合规。

总结来说，房贷断供五天后，首先积极与银行沟通协商解决，充分利用法律赋予的权利如宽限期；其次，面对可能的法律诉讼要做好准备，寻求专业人士的帮助；同时，通过合法途径盘活房产以缓解还款压力。关键在于及时行动，理性应对，最大限度地降低损失，保障自身的合法权益。