问 房贷断供上征信吗会怎么样，保房策略有哪些？

用户提问的核心是：房贷断供是否会影响个人信用记录（即上征信），以及在面临这种情况时如何采取措施保全房产（保房策略）。从法律视角看：

1. 房贷断供会上征信。根据《中国人民银行征信业管理条例》第十六条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”若借款人连续或累计未按合同约定偿还贷款，银行有权将其违约行为记入征信系统。

2. 对于保房策略，首先，借款人应及时与银行沟通，尝试协商调整还款计划或者展期还款，依据《商业银行个人住房贷款管理办法》第三十条规定：“借款人遇有特殊情况，不能按期归还贷款本息的，应当向贷款人申请贷款展期。”

3. 另外，可以考虑通过转让、抵押或其他融资方式筹集资金偿债。《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”

4. 如果涉及经济困难等特殊原因，可以咨询当地政府是否有相关救助政策，例如政府主导的债务重组或援助计划。

5. 最后，若确实无力偿付且银行已启动诉讼程序，可寻求律师专业帮助，争取在执行阶段通过执行和解等方式减轻损失，如《民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。”

总结来说，房贷断供确实会上征信并可能影响个人信用记录。面对这一困境，借款人应主动与银行协商解决办法，同时考虑其他筹款渠道、寻求政府援助和法律支持，努力保全房产。在实际操作中，务必依法行事，以免造成不必要的法律风险和经济损失。