问 郑州房贷断供两万多万元，保房策略有哪些？

用户提出的法律问题是：当遇到房贷断供的情况时，应该如何保护自己的房产不被银行收回？作为资深律师，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 了解贷款合同条款：首先，需要仔细阅读和理解贷款合同中的条款，尤其是关于逾期还款和违约责任的条款。根据《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”如果合同中有明确规定了断供后的处理方式，那么应按照合同约定执行。
2. 与银行沟通协商：在出现断供的情况下，应尽快与银行联系，说明自己的困难，并尝试与银行协商延期还款或调整还款计划。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（法释[2001]12号）第6条：“金融资产管理公司受让国有银行不良贷款后，可以向债务人主张债权，但原借款合同中关于利率、期限、还款方式等合同条款继续有效。”这表明，在银行不良贷款的处理过程中，借款人仍有权利与银行协商还款事宜。
3. 寻求法律援助：如果与银行的协商未果，借款人可以寻求法律援助，通过法律途径解决问题。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第47条：“消费者与经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：……（四）请求消费者协会调解；（五）向有关行政部门投诉；（六）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（七）向人民法院提起诉讼。”
4. 考虑抵押物价值：借款人需要评估自己的房产价值，判断是否足够覆盖剩余贷款金额。如果房产价值高于剩余贷款金额，借款人可以考虑通过出售房产来偿还贷款，避免银行采取强制措施。根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”
5. 避免违法行为：在处理房贷断供问题时，借款人应避免采取非法手段，如伪造文件、恶意拖欠等。这些行为不仅可能导致法律责任，还可能加重自身困境。根据《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

总之，面对房贷断供问题，借款人应积极主动地与银行沟通，寻求合理的解决方案，同时遵守法律法规，避免采取违法手段。在必要时，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

总结：在面对房贷断供的问题时，借款人应该及时与银行沟通，了解合同条款，协商还款计划，必要时寻求法律援助。同时，要评估房产价值，考虑合理解决办法，避免采取违法行为。