问 工商银行房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在工商银行房贷断供后的应对策略，尤其关注如何保住房产不被银行收回。简而言之，用户希望了解在面临经济困难、无法按时偿还房贷时，有哪些合法途径可以避免房产被银行拍卖。

从资深高级律师的角度出发，面对房贷断供，有以下五种策略可采取：

1. 与银行协商调整贷款方案：根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发[2015]98号）精神，银行应根据借款人的实际情况，灵活调整还款计划。借款人可以主动联系银行，说明自己的经济状况，申请延长贷款期限、调整还款方式或暂时减少每月还款额等措施，以缓解当前的财务压力。

2. 申请政府援助或补贴：部分地方政府针对因特殊情况导致房贷断供的群体，提供了临时性的经济援助或补贴。例如，《上海市住房公积金管理办法》规定，对于因疾病、失业等原因导致生活困难的缴存职工，可以申请提取住房公积金用于偿还房贷。借款人应关注所在地的相关政策，及时申请援助。

3. 转让或出租房产：如果短期无法解决资金问题，考虑将房产暂时出租或寻找买家接手，用租金收入或售房款来偿还剩余贷款。这种方式虽然可能意味着放弃房产所有权，但在一定程度上可以避免房产被低价拍卖的风险。

4. 申请个人破产保护：对于债务负担过重，且无法通过上述方法解决问题的借款人，可以考虑申请个人破产保护。《中华人民共和国企业破产法》虽主要针对企业，但部分地区如深圳已试行个人破产制度。个人破产可以为债务人提供一个重新开始的机会，同时保护其基本生活需求。

5. 寻求法律援助：在整个过程中，借款人有权获得专业的法律咨询和援助。《中华人民共和国法律援助法》规定，符合条件的公民可以获得免费的法律服务，包括但不限于法律咨询、代理诉讼等。通过法律途径，借款人可以更好地维护自身权益，避免因信息不对称而遭受不必要的损失。

综上所述，面对房贷断供，借款人并非无计可施。通过积极沟通、合理规划以及必要时的法律手段，完全有可能找到解决方案，保住自己的房产。重要的是，一旦遇到困难，应尽早行动，避免问题恶化。