问 房贷断供好不好办房产证，保房策略有哪些？

用户关心的是在房贷断供后是否能办理房产证，以及在保房过程中可能采取的策略。从法律角度分析，这个问题涉及到贷款合同、房产抵押、产权登记等多个法律层面。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。房产作为可以抵押的财产，当债务人无法偿还贷款时，银行有权通过司法途径对房产进行处置。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。因此，在借款人未能按时偿还贷款的情况下，银行可以通过诉讼程序要求法院强制执行房产，以偿还借款人的债务。

第三，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定，当事人一方不履行生效法律文书确定的义务的，另一方当事人可以向人民法院申请执行。因此，当银行胜诉后，借款人仍拒绝履行还款义务时，银行可以向法院申请强制执行，包括拍卖房产等措施。

第四，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门申请房产变更登记。因此，如果银行成功通过司法途径收回房产并出售给第三方，第三方需要按照法律规定向政府相关部门申请房产变更登记，才能获得合法的房产证。

最后，对于借款人来说，如果面临房贷断供的情况，可以考虑以下几种保房策略：

1. 与银行协商延期还款或重新安排还款计划；
2. 寻求亲朋好友的帮助，筹集资金偿还欠款；
3. 尽快出售房产，以避免银行通过司法途径强制执行；
4. 考虑将房产转让给家人或其他信任的人，以避免个人信用受损。

总之，在房贷断供的情况下，借款人应该积极寻求解决方案，避免因无法偿还贷款而引发的法律纠纷和财产损失。同时，银行也有权利通过法律手段维护自己的合法权益，确保贷款能够得到偿还。

综上所述，当房贷断供时，借款人难以直接办理房产证，因为房产已经被银行抵押。为防止房产被银行收回，借款人应积极采取保房策略，如与银行协商、寻求外部帮助、尽快出售房产或转让房产等。在此过程中，借款人应遵守相关法律法规，避免产生不必要的法律风险。