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房贷断供夫妻有连带责任吗知乎,保房策略有哪些?

用户:199****1668 宁国市 2024-11-09 13:34 断供房保房 浏览量:18862
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范志军
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用户想了解:在房贷断供的情况下,夫妻双方是否承担连带责任?以及如何制定保房策略?答案概括为:房贷断供的法律责任通常涉及夫妻双方,依据《婚姻法》规定,除非另有约定,婚姻期间的共同债务需共同偿还;保房策略包括提前还款、寻求债务重组、增加收入来源或寻求法律援助等。

详细分析:

  1. 法律责任:根据《婚姻法》第41条,夫妻双方对婚姻关系存续期间所负的共同债务承担连带清偿责任。除非有证据表明该债务为个人债务,否则即使离婚,非负债方也需承担部分或全部责任。
  2. 举证责任:如果一方主张债务为个人债务,需提供充分证据证明,否则法院通常会认定为共同债务。这就需要保留好相关证据,如借款合同、转账记录等。
  3. 保房策略:首先,保持良好的还款记录,避免逾期;其次,可以尝试与银行协商调整还款计划,如延长还款期限或降低月供;增加收入来源,提高还款能力;如果经济困难,可以咨询专业律师,了解法律援助途径,如申请破产保护等。
  4. 债务重组:如有可能,通过债务重组将高利率贷款转为低利率贷款,降低还款压力。这需要与金融机构协商并可能需要第三方担保。
  5. 财产分割:在离婚时,夫妻共同财产应公平分割,但房产作为主要资产,可能会影响分割结果。因此,合理规划财产,预防断供风险,显得尤为重要。

总结:夫妻在房贷断供时确实存在连带责任,但通过合理策略和法律手段,可以减轻负担。关键在于及时沟通、合理规划和寻求专业帮助。

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范志军 首席律师
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