问 房贷断供多久上征信报告有影响呢，保房策略有哪些？

用户询问的是房贷断供后多久会影响个人信用报告，以及在无法支付房贷时的保房策略。用户关注的核心在于信用记录的影响期限以及应对房贷困难的合法措施。

首先，从法律角度，房贷断供后，银行通常会有一个催收过程，若在一段时间内（通常是90天）未解决欠款，银行可能会将此情况上报至中国人民银行征信中心，影响个人信用报告。根据《征信业管理条例》第十八条规定：“信息提供者向征信机构提供他人信用信息，应当取得信息主体的书面同意，并约定用于征信目的。”因此，一旦断供，银行完全有权将其记录在你的信用报告中。

其次，保房的策略可能包括：与银行协商调整还款计划，如申请延期还款、部分减免或利息优惠，这需要依据《合同法》和《物权法》与银行进行谈判，寻找可行的债务重组方案。

再者，可尝试出售或出租多余的财产以筹集资金，这涉及《物权法》中关于物权处分的规定。此外，如果借款人在经济上有困难，可能需要寻求法律援助，如《民事诉讼法》中的和解、调解等非诉讼程序。

最后，如果借款人陷入经济困境，可能需要了解破产的相关法规，如《企业破产法》中规定的个人破产制度，尽管我国目前尚未出台个人破产法，但可以预见未来这一领域的可能性。

总结来说，用户应关注的主要法律依据包括《征信业管理条例》、《合同法》、《物权法》、《民事诉讼法》和《企业破产法》。在遇到房贷困难时，应积极与银行沟通，理解相关法律法规，以便做出最有利的决策。同时，保持良好的信用记录对于维护个人信用评分至关重要，因为这将直接影响到未来的信贷获取难度和成本。