问 断供一个月房贷罚息多少，保房策略有哪些？

用户想知道断供一个月房贷将产生多少罚息，以及在面临可能断供的情况下，应采取哪些保房策略。作为资深高级律师，我将从法律规定、合同约定、罚息计算方式、法律责任、保房措施五个方面进行详细解析，并援引相关中国法律法规，以全面解答用户疑问。

一、法律规定：《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发〔2003〕251号）第三条规定：“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。”这是对逾期贷款罚息的基本法律规定，具体罚息标准需结合贷款合同约定。

二、合同约定：房贷合同中通常会对逾期还款的罚息标准有明确约定，如逾期罚息率、计息起始时间等。例如，合同可能规定在基准利率基础上加收50%作为罚息利率。用户应仔细查阅个人房贷合同，了解具体的罚息条款。

三、罚息计算方式：断供一个月的罚息金额=未偿还本金×罚息利率×逾期天数/360。其中，未偿还本金为当月应还本金部分，罚息利率为合同约定的加收比例下的实际利率，逾期天数一般为30天。用户可据此公式估算断供一个月的罚息数额。

四、法律责任：除支付罚息外，断供还将导致一系列法律责任。根据《民法典》第六百七十五条和第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；经催告后在合理期限内仍未履行还款义务的，贷款人有权要求解除合同并提前收回贷款。此外，连续或累计逾期还款可能影响个人信用记录，对后续信贷活动造成不利影响。

五、保房策略：面对可能的断供风险，用户可考虑以下保房措施：

1. 积极沟通协商：与贷款银行及时沟通困难情况，申请延期还款、调整还款计划或暂时减免罚息等；
2. 利用政策支持：关注并利用政府针对疫情期间或特定困难群体推出的房贷纾困政策，如延期还款、降息减负等；
3. 寻求亲友援助：在短期资金周转困难时，向亲朋好友借款应急，避免断供；
4. 资产处置或租金收入：如有其他闲置资产，可考虑变卖以筹集资金；若房产为空置状态，可尝试出租获取租金收入用于偿还房贷；
5. 保险保障：如购买了相关的房贷保险产品，可根据保险条款申请理赔，减轻还款压力。

总结：断供一个月房贷的罚息金额取决于贷款合同约定的罚息利率，用户应查阅合同并根据公式自行计算。面临断供风险时，用户应通过积极沟通协商、利用政策支持、寻求亲友援助、资产处置或租金收入、保险保障等多渠道保房策略，以最大限度降低损失，维护自身权益。